2024’ün birinci 6 ayında aidatlar yüzde 89, kiralar yüzde 42.5 oranında arttı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Son periyotta site ve apartman aidatlarının artış oranı, kira artırımlarını geride bıraktı. 2024’ün birinci 6 ayında konut aidatları yüzde 89 artarken, kiralar yalnızca yüzde 42.5 yükseldi. Site idareleri, aidat artışını sonlandırmak için personel çıkarıp, güç ve bakım masraflarını kısarak durumu dengelemeye çalıştı.

AİDATLARDA YÜZDE 89 ARTIŞ

Son periyotta kira artırımları tavan sınırlaması nedeniyle yavaşlarken, site ve apartman aidatları enflasyon ve taban fiyat artışlarının tesiriyle süratli yükseldi. 2024’ün birinci 6 ayında aidatlar yüzde 89 oranında artarken, kiralar yüzde 42.5 oranında yükseldi. Bilhassa emekçi çalıştıran sitelerde bu artış daha fazla hissedildi. Apsiyon’un datalarına nazaran, aidat artış suratındaki yavaşlama dikkat cazibeli oldu; 2022’den 2023’e geçişte aidatlar yüzde 97 oranında artmıştı, lakin bu oran 2024’te yüzde 89’a geriledi.

İSTANBUL VE MUĞLA’DA ÖNDER AİDAT ORTALAMALARI

Türkiye genelinde en yüksek aidat ortalamalarına sahip vilayetler ortasında İstanbul başı çekiyor. Bilhassa Sarıyer ilçesi, ortalama 7 bin 389 TL aidat ile dorukta yer alıyor. Muğla, İstanbul’un çabucak akabinde gelirken, bu vilayetteki ortalama aidat fiyatı 6 bin TL’yi buluyor. İstanbul’da Beşiktaş, Beykoz, Şişli, Zeytinburnu üzere ilçeler de aidat konusunda dikkat çeken bölgeler ortasında.

EN DÜŞÜK AİDAT KIRKLARELİ’DE

En düşük aidat ortalamasına sahip il ise 310 TL ile Kırklareli oldu. Türkiye genelinde aidatlar ortasındaki büyük farklar, vilayet ve ilçelere nazaran farklılık gösterirken, büyükşehirlerde bu maliyetler kıymetli bir masraf kalemi haline gelmiş durumda.

AİDATIN 66 TL’Sİ EMEKÇİ SARFİYATINA GİDİYOR

Apsiyon Akademi Yöneticisi Ozan İhtimam, site idarelerinin en büyük masraf kaleminin personellik olduğunu belirtti. “100 liralık bir aidatın 66 lirası personellik masraflarına, 14 lirası güç masraflarına, 20 lirası ise bakım ve tamirat üzere başka masraflara harcanıyor” dedi. Taban fiyat artışları, aidatların yükselmesinde en kıymetli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

İŞÇİ ÇIKARIP BAKIM-ONARIMLARI İHMAL ETTİLER

Son iki buçuk yılda site idareleri maliyet artışlarını frenlemek için çeşitli tedbirler aldı. Birçok site ve apartman idaresi, personel çıkararak ve güç tasarrufuna giderek artan maliyetleri dengelemeye çalıştı. Bakım-onarım masrafları ise kısıtlanmaya başladı, bu da toplumsal tesislerde ve sitelerin teknik altyapısında meselelerin birikmesine yol açtı.