Konut Piyasasında 2027 Uyarısı: “Bekleyen Talep Yeni Periyodu Tetikleyebilir”

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran son periyotta konut satışlarında dalgalı bir seyir yaşanırken, bilhassa büyükşehirlerde yeni konut üretimindeki yavaşlama dikkat çekiyor. İnşaat dalında maliyet artışlarının sürdüğünü belirten Medet Anli, demir, çimento, personellik ve arsa masraflarındaki yükselişin yeni projelerin suratını etkilediğini tabir etti.

Deprem sonrası sürat kazanan kentsel dönüşüm çalışmalarının da konut talebini artırdığına dikkat çeken Anli, bilhassa İstanbul başta olmak üzere büyük kentlerde inançlı ve yeni yapı stokuna yönelik ilginin devam ettiğini kaydederek, “Piyasada ertelenmiş önemli bir talep var. Faizlerde mümkün geri çekilme ve krediye erişimin kolaylaşması halinde satış tarafında tekrar güçlü bir hareketlilik görülebilir. Bu nedenle mevcut kurallarda konut satmayı planlayanların orta vadeli projeksiyonları dikkate alması önemli” dedi.

Arsa maliyetlerinin son yıllarda birçok bölgede enflasyonun üzerinde arttığını belirten Anli, “Yeni konut üretiminin azalması, mevcut stokun pahasını koruyan temel ögelerden biri haline geldi. Bilhassa zelzele dönüşümünün ağır olduğu bölgelerde arz-talep istikrarı önümüzdeki birkaç yılda daha bariz hissedilebilir” tabirlerini kullandı.

Anli, konut piyasasında fiyatlamaların sadece faiz siyasetleriyle değil; üretim kapasitesi, nüfus hareketliliği ve dönüşüm projeleri üzere çok boyutlu dinamiklerle şekillendiğini vurguladı.

İlandır