Konut piyasasında tarihi artış! Yılın rekoru kırıldı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut satışları yıl sonunda doruğa ulaştı. Kasımda 153 bin 14 konut satışıyla, 11 aylık toplamda 1 milyon 265 bin 388’e ulaşıldı. Yeni yıl öncesi fiyat artışı beklentisi alımları hızlandırdı, kredili satışlar tepe yaptı.

KONUT SATIŞLARI YILIN SONUNDA PATLAMA YAPTI

Konut satışları, temmuz ayından itibaren süratli bir artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu bilgilerine nazaran, kasımda konut satışları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla %63.6 artarak 153 bin 14’e ulaştı. 11 aylık toplam satış 1 milyon 265 bin 388 oldu ve 2023 yılının tamamındaki 1 milyon 225 bin 926 satışı geride bıraktı. Aralıkta 150 bin düzeyinde satış gerçekleşirse, 2024 yılı 1.4 milyonla kapanacak.

TALEP ARTIŞININ NEDENLERİ

Ertelenen talep, faiz indirimleri ve yeni yılda beklenen fiyat artışlarıyla gün yüzüne çıktı. Dal uzmanları, bu devri “konut almak için en hakikat zaman” olarak tanımladı. Mevduat faizi ve kur muhafazalı mevduattan elde edilen kârlar da konut yatırımlarına yöneldi.

FAİZ İNDİRİMİ SATIŞLARI HAREKETLENDİRDİ

Yılın başında %4’leri bulan konut kredi faizleri, alıcıları kredi kullanımından uzaklaştırdı. Lakin faizlerin son aylarda %2.79 düzeyine kadar inmesiyle kasım ayında kredili satışlar %315.7 artarak 21 bin 804’e yükseldi. Bu oran, toplam satışların %14.2’sini oluşturdu ve 2023’ten sonraki en yüksek kredili satış oranı oldu.

PEŞİN VE ALTERNATİF METOTLARDA ARTIŞ

Kredili satışların yanı sıra peşin ödeme ve öbür kampanya metotlarıyla satışlar da hareketlendi. Kasımda diğer satış yöntemleri %48.6 artarak 131 bin 210 oldu. Toplam satışlar içinde öbür tekniklerin hissesi %85.8 olarak gerçekleşti.

SIFIR KONUT SATIŞLARI DA YÜKSELİŞTE

Yeni konut maliyetlerindeki artış nedeniyle ikinci el konuta yönelen vatandaşlar, faiz düşüşü ve üreticilerin sunduğu kampanyalarla sıfır konuta yöneldi. Kasımda sıfır konut satışları %61.7 artarak 49 bin 274’e yükseldi. İkinci el satışlar ise birebir devirde %64.6 artış gösterdi.

YABANCILARA SATIŞTA DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

Yabancılara yapılan konut satışları, kasımda %8.2 azalarak 2 bin 151 oldu. Toplam satışlar içinde yabancıların hissesi %1.4’e geriledi. En çok konut satışı İstanbul’da 780 adet ile gerçekleşirken, Rus vatandaşları 421 konut alımıyla birinci sırada yer aldı.