Sürpriz aidat artırımları geliyor: İtiraz süreci nasıl işler

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Site ve apartmanlarda aidat artırımları için karar devri başladı. Minimum fiyat artışı belirleyici olurken, artırım oranları enflasyon ve maliyetlerle şekilleniyor. Toplantıya iştirak ve şeffaf idare büyük değer taşıyor. İtiraz süreçleri de açık!

GÖRÜŞMELER BAŞLIYOR

Site ve apartman yönetimlerinin aidat maratonu başladı. Yeni devir aidatları, aralık ve ocak aylarında yapılacak genel kurullarda belirlenecek. Asgari fiyat artışı, artırım oranlarını belirleyen en değerli etkenlerden biri olarak öne çıkıyor.

2025 YILI AİDAT ARTIRIMLARINA TABAN FİYAT DAMGASI

2025 yılı aidat artırımlarını belirleyecek Taban Fiyat Tespit Komisyonu 10 Aralık’ta toplanacak ve kararı ay sonuna kadar açıklayacak. Personel masraflarının yüksek olduğu sitelerde artırım oranları, taban fiyat artışına paralel olacak.

ŞEFFAF İDARE VE SİSTEMLİ BİLGİLENDİRME ŞART

EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, son iki yılda aidat artırımlarının yüzde 168 oranında arttığını belirtti. 2025 yılında ise daha kontrol edilebilir artırım oranlarının görülebileceğini söyledi. “Ekonomi stabil hayli orta artırımların azalmasını bekliyoruz” tabirlerini kullandı.

TOPLANTILARDA KELAM HAKKI

Aidat artışları genel konsey toplantılarında belirleniyor. Kat malikleri, masraf kalemlerini inceleyip oy kullanabiliyor. Katılmayanlar ise alınan karara itiraz etmekte zorlanabilir. Toplantıya iştirak yahut vekil atamak büyük ehemmiyet taşıyor.

“SÜRPRİZ AİDAT ARTIRIMLARINA İTİRAZ MÜMKÜN”

Kat malikleri şurasında alınan kararlara karşı itiraz hakkı var. Sulh mahkemesine dava açmak için muhakkak müddetler bulunuyor:

• Karara karşı oy kullananlar için bir ay,
• Toplantıya katılmayanlar için öğrenmeden itibaren bir ay,
• Davetiye eline ulaşmayanlar için altı ay.

AİDATLAR ARSA HİSSESİNE NAZARAN HESAPLANIYOR

Aidat hesaplamasında arsa hissesi değerli bir rol oynuyor. Kapıcı, güvenlik, sigorta ve bakım sarfiyatları kat maliklerinden arsa hissesine nazaran tahsil ediliyor. Ödeme yapmayanlara ise yasal süreç başlatılabiliyor.

HERKES ÖDEMEK ZORUNDA

Kat malikleri, “tesislerden faydalanmıyorum” diyerek aidattan kaçınamaz. Aidat ödeme zaruriliği maddelerle belirlenmiş durumda.

EKONOMİK DURUM VE 2025 BEKLENTİLERİ

Serkan Bal, 2025 yılında artırımların asgari fiyat artış oranıyla uyumlu olacağını söyledi. Enerji ve bakım masraflarındaki dalgalanmalar durumunda, yıl ortasında ekstra artırım riskinin göz arkası edilmemesi gerektiğini de ekledi.